2022年第1回試験の分析（CFP®不動産）
2022年第1回のCFP®不動産の出題を確認しました。ズバリ、標準的な構成。そして、一部難解な文章で出題。
カテゴリー: CFP
CHP(R)試験に合格するための、試験情報、解答解説、試験対策など。
2022年第1回試験の分析（CFP®金融）
金融は、試験全般の動向を探る大きな手掛かりとなります。「出題傾向」「難易度」「時事問題」など。さっそく回答して難易度を確認しました。
CFP®試験直前の心構え・対策
試験直前ともなると、「もう覚えらない」「計算の答えが合わない」などと不安になることも多いかもしれません。 過去のさまざまな経験ら、”試験直前だからこそ！”の学習方法・心構えをまとめました。
CFP®試験対策講座はじめます
図説や図解で、聞いて、描いて、覚えるお手伝いをする講座を開催しています。2022年11月試験向けの講座を開始します。※6月試験向けの追い込みにも対応いたします。
【CFP®金融】標準正規分布
正規分布は、統計学に基づく考え方です。金融資産への投資にあてはめた場合「〇〇%の収益を獲得できる投資家の割合は概ねこのような分布になります」「〇〇～□□%の収益を獲得できる投資家は全体の△△%です」といったことが分かります。
【CFP®タックス】減価償却費
CFP®タックスでの減価償却費については、定額法や定率法での計算方法の理解が必要であるとともに、「中古資産」や法人における「少額な減価償却資産」に関する出題が多くなり、難易度が増しています。細かいところまで理解が必要です。
【CFP®タックス】財務諸表・損益分岐点分析
財務諸表のうち損益計算書、貸借対照表の構成を理解できているかを問うものが中心です。 また、関連する内容として、工場会計で必須となる製造原価報告書や、損益計算書での「期首商品」「当期仕入」「期末商品」が、貸借対照表ではどのように記載されるか”知識が問われる”出題が中心です。 さらに、損益計算書や貸借対照表の空欄の数字を埋...
【CFP®不動産】借地権の等価交換
不動産（土地・建物）の譲渡に関する出題は多岐にわたります。 このほか、固定資産の交換の特例に関する計算問題が必ず出題されます。 ＜固定資産の交換の特例に関する計算＞ 小規模で分散している未利用地や低利用地を有効活用す...
【CFP®不動産】不動産に係る譲渡所得
個人が土地や建物を譲渡した場合、他の所得とは合算しない分離課税の譲渡所得です。試験では、毎回出題があります。 ＜譲渡所得（税額）の計算＞ 譲渡所得、そして税額を求める必要がある場合には必ず「所得税」か「所得税と住民税の...
【CFP®金融】ポートフォリオの評価
ポートフォリオの評価方法として、CAPM（資本資産価格モデル）があります。これは、個別株式がもつβ値から、その株式に投資している投資家がどれだけの収益率を期待するかをまとめた考え方を言います。 パフォーマンス評価 個...